Indice de Référence des Loyers/IRL
L'indice de référence des loyers (IRL) vise à garantir aux locataires des hausses de loyers en rapport avec leur évolution du pouvoir d'achat et aux bailleurs le maintien d'un niveau d'entretien élevé et aussi à ne pas les dissuader d'investir dans le logement locatif.
Historique
L'article 9 de la loi n° 2008-111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat a modifié l'indice de référence des loyers créé par l'article 35 de la loi 2005-841 du 26 juillet 2005 relative au développement des services à la personne et portant diverses mesures en faveur de la cohésion sociale.
L'indice de référence des loyers se substitue à l'indice de référence des loyers précédemment calculé comme référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé.
Indice de référence au premier trimestre 2024
L'Insee indique à chaque trimestre l'indice de référence des loyers (IRL) qui s'applique en France. Il s'élève à 141,03 au 3eme trimestre 2023. Sa hausse est plafonnée à 3,5%, dans le cadre du bouclier loyer.